18 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 103 mètres
- - Alençon à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 184 mètres
- - Collège Jean Racine à 184 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 283 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 123 mètres
Ventes au 18 Rue du Gué de Gesnes
Les 2 ventes au 18 Rue du Gué de Gesnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Gué de Gesnes dans son marché local
Prix du 18 Rue du Gué de Gesnes par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Gesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 18 Rue du Gué de Gesnes se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Gué de Gesnes se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Alençon et 33.33 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue du Gué de Gesnes
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Gué de Gesnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue du Gué de Gesnes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ALC IMMOBILIER
Alençon 61000
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