2 Rue du Bercail, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 456 €

de 986 € à 1 959 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Bercail, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de 4.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Rue du Bercail, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
4 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tribunal de commerce à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Rue à 145 mètres
- Alençon à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 702 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 658 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 553 mètres
- Ecole primaire Masson à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bercail

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bercail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bercail dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bercail par rapport à la voie

Sur Rue du Bercail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Rue du Bercail se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bercail par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bercail se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Alençon et 5.97 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Puits des Forges, 61000 Alençon(1,461 €)

Rue du Cygne, 61000 Alençon(1,572 €)

Rue des Grandes Poteries, 61000 Alençon(1,549 €)

Grande Rue, 61000 Alençon(1,585 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bercail

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bercail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.