2 Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 397 €

de 1 126 € à 1 872 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 a mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 2 Rue du Bas de Montsort, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre du quartier de Montsor à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas De Montsort à 76 mètres
- Alençon à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 364 mètres
- Collège Jean Racine à 364 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 168 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bas de Montsort

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bas de Montsort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bas de Montsort dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bas de Montsort par rapport à la voie

Sur Rue du Bas de Montsort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Rue du Bas de Montsort se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bas de Montsort par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bas de Montsort se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 1.38 % au-dessus de celle de Orne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tisons, 61000 Alençon(1,287 €)

Rue du Mans, 61000 Alençon(1,475 €)

Ruelle Saint Pierre, 61000 Alençon(1,461 €)

Rue des Poulies, 61000 Alençon(1,353 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bas de Montsort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bas de Montsort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.