2 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 955 €

de 1 694 € à 2 223 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Rue des Basses Ruelles, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère Saint-Pierre de Montsort à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas De Montsort à 131 mètres
- Alençon à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 343 mètres
- Collège Jean Racine à 343 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 198 mètres
- Ecole primaire Montsort à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Basses Ruelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Basses Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Basses Ruelles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Basses Ruelles par rapport à la voie

Sur Rue des Basses Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Rue des Basses Ruelles se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Basses Ruelles par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Basses Ruelles se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 42.49 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Gue de Montsort, 61000 Alençon(1,936 €)

Rue du Change, 61000 Alençon(1,615 €)

Place du Champ du Roi, 61000 Alençon(1,666 €)

Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon(1,630 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Basses Ruelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Basses Ruelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.