32 Rue de Verdun, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 353 €

de 1 161 € à 1 720 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de Verdun, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 353 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°28 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 Rue de Verdun, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reservoirs à 150 mètres
- Alençon à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 380 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 337 mètres
- Lycée polyvalent privé St François de Sales à 380 mètres
- Ecole primaire privée Saint François de Sales à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 32 Rue de Verdun se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Verdun se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Alençon et -1.53 % en dessous de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cerisé, 61000 Alençon(1,471 €)

Rue Bernard Palissy, 61000 Alençon(1,493 €)

Rue Denis Papin, 61000 Alençon(1,623 €)

Allee Urbain le Verrier, 61000 Alençon(1,792 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.