22 Rue de Guéramé, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 494 €

de 1 141 € à 1 630 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Guéramé, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue de Guéramé, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Alençon à 608 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 872 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 945 mètres
- Ecole primaire Masson à 682 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Guéramé

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Guéramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Guéramé dans son marché local

Prix du 22 Rue de Guéramé par rapport à la voie

Sur Rue de Guéramé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 22 Rue de Guéramé se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Guéramé par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Guéramé se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 8.5 % au-dessus de celle de Orne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle aux Liards, 61000 Alençon(1,493 €)

Boulevard Duchamp, 61000 Alençon(1,172 €)

Impasse Jacques Offenbach, 61000 Alençon(1,222 €)

Rue Fernand Chasseguet, 61000 Alençon(1,224 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Guéramé

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Guéramé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.