44 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 44 Avenue du Général Leclerc, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Perseigne Haut Éclair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 153 mètres
- - Collège Jean Racine à 153 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 348 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 44 Avenue du Général Leclerc se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général Leclerc se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 2.9 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ALC IMMOBILIER
Alençon 61000
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