44 Rue Magenta, 59150 Wattrelos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 513 € à 2 974 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 885 €

de 1 370 € à 2 693 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Magenta, 59150 Wattrelos, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Rue Magenta, 59150 Wattrelos

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Place.
2 niveaux - 71 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieille Place à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 875 mètres
- Collège privé Saint Joseph - La Salle à 795 mètres
- Lycée professionnel Alain Savary à 931 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 392 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Magenta dans son marché local

Prix du 44 Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 44 Rue Magenta se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Magenta par rapport à Wattrelos et à Nord

À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Magenta se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 20.49 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Vieille Place, 59150 Wattrelos(1,687 €)

Cour Catteau, 59150 Wattrelos(2,675 €)

Rue Paul Bert, 59150 Wattrelos(1,680 €)

Rue des Dragons, 59150 Wattrelos(2,145 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.