31 Rue Rabelais, 59490 Somain

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 776 €

de 1 528 € à 2 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Rabelais, 59490 Somain, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 et de 12.17 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 31 Rue Rabelais, 59490 Somain

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Somain - Bd Louise Michel à 518 mètres
- Somain à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Pasteur à 623 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasteur à 547 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 578 mètres
- Ecole élémentaire Henri Barbusse à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 31 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 31 Rue Rabelais se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Rabelais par rapport à Somain et à Nord

À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Rabelais se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Somain et -15.19 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-Jacques Rousseau, 59490 Somain(1,491 €)

Rue Andre Denimal, 59490 Somain(1,535 €)

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Rue Louis Hein, 59490 Somain(1,682 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.