4 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 253 €

de 2 646 € à 4 039 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Baggio, anciennement dénommé Institut Diderot à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lille - Diderot à 293 mètres
- Lille Porte de Douai à 1074 mètres
- Métro Porte de Douai - ligne 2 à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 90 mètres
- Collège Miriam Makeba à 337 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 197 mètres
- Lycée général et technologique César Baggio à 348 mètres
- Ecole maternelle Les Moulins à 196 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe de Comines

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Philippe de Comines dans son marché local

Prix du 4 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie

Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 4 Rue Philippe de Comines se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe de Comines se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.63 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plaine, 59160 Lille(3,340 €)

Rue Montesquieu, 59160 Lille(3,322 €)

Rue Froissart, 59160 Lille(3,178 €)

Rue Fénelon, 59160 Lille(3,404 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Philippe de Comines

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Philippe de Comines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.