2 Rue Magenta, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 696 €

de 2 913 € à 4 632 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Magenta, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°4 et de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 2 Rue Magenta, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000PV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wazemmes à 232 mètres
- Lille CHR à 1378 mètres
- Métro Wazemmes - ligne 1 à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 570 mètres
- Collège Nina Simone à 409 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1282 mètres
- Lycée général et technologique international Montebello à 269 mètres
- Ecole maternelle d'application André à 145 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Magenta dans son marché local

Prix du 2 Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 2 Rue Magenta se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Magenta par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magenta se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.84 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Iéna, 59160 Lille(3,567 €)

Rue de l'Hôpital Saint Roch, 59160 Lille(3,593 €)

Rue d'Austerlitz, 59160 Lille(3,654 €)

Rue du Mélantois, 59160 Lille(3,610 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.