21 Rue Duhem, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 576 €

de 2 175 € à 2 977 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Rue Duhem, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°23 et de 15.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 21 Rue Duhem, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Montebello.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000PW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fulton à 388 mètres
- Lille CHR à 1124 mètres
- Métro Montebello - ligne 2 à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 221 mètres
- Collège Nina Simone à 188 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1077 mètres
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 394 mètres
- Ecole maternelle Bichat à 372 mètres
- Ecole primaire privée La Salle à 272 mètres

Ventes au 21 Rue Duhem

Les 2 ventes au 21 Rue Duhem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2022

349 000 €(3 262 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•107 m²

21 Rue Duhem, 59160 Lille

1 juillet 2022

255 000 €(2 383 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•107 m²

21 Rue Duhem, 59160 Lille

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Duhem dans son marché local

Prix du 21 Rue Duhem par rapport à la voie

Sur Rue Duhem, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 21 Rue Duhem se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des maisons atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Duhem se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.02 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Bécuve, 59160 Lille(2,669 €)

Rue Volta, 59160 Lille(2,610 €)

Rue Davy, 59160 Lille(2,535 €)

Rue d'Ennetières, 59160 Lille(2,819 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Duhem

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Duhem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.