2 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 881 €

de 2 387 € à 3 227 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 et de 4.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Blancs à 29 mètres
- Métro Bois Blancs - ligne 2 à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Claude Lévi Strauss à 549 mètres
- Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 919 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 240 mètres
- Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 251 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Roseraie

Les 4 ventes au 2 Avenue de la Roseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2025

121 000 €(2 391 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.6 m²

2 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille

25 octobre 2024

148 500 €(3 296 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.05 m²

2 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille

28 octobre 2022

148 000 €(2 960 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

2 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille

22 septembre 2020

137 500 €(3 052 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.05 m²

2 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Roseraie dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Avenue de la Roseraie se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Roseraie par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Roseraie se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.96 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Regnault, 59160 Lille(2,568 €)

Rue de Cassel, 59160 Lille(3,197 €)

Avenue de Dunkerque, 59160 Lille(2,870 €)

Rue Championnet, 59160 Lille(3,071 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Roseraie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.