22 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 506 €

de 1 733 € à 2 898 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000XH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du Leughenaer à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 159 mètres
- Dunkerque à 1304 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 630 mètres
- Collège Guilleminot à 296 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- Lycée professionnel Guy Debeyre à 312 mètres
- Ecole maternelle Neptune à 270 mètres
- Ecole élémentaire Neptune à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Leughenaer

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Leughenaer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Leughenaer dans son marché local

Prix du 22 Rue du Leughenaer par rapport à la voie

Sur Rue du Leughenaer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 22 Rue du Leughenaer se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Leughenaer par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Leughenaer se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 13.85 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nicodème, 59240 Dunkerque(3,515 €)

Rue des Arbres, 59240 Dunkerque(1,986 €)

Rue Henri Terquem, 59240 Dunkerque(2,053 €)

Avenue des Bains, 59240 Dunkerque(2,196 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Leughenaer

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Leughenaer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.