12 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 491 €

de 1 727 € à 2 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°10 et de 2.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000XH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du Leughenaer à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minck à 141 mètres
- Dunkerque à 1271 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 603 mètres
- Collège Guilleminot à 312 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- Lycée professionnel Guy Debeyre à 340 mètres
- Ecole maternelle Neptune à 295 mètres
- Ecole élémentaire Neptune à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Leughenaer

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Leughenaer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Leughenaer dans son marché local

Prix du 12 Rue du Leughenaer par rapport à la voie

Sur Rue du Leughenaer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 12 Rue du Leughenaer se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Leughenaer par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Leughenaer se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.37 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nicodème, 59240 Dunkerque(3,515 €)

Rue des Arbres, 59240 Dunkerque(1,986 €)

Rue Henri Terquem, 59240 Dunkerque(2,053 €)

Avenue des Bains, 59240 Dunkerque(2,196 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Leughenaer

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Leughenaer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.