8 Rue du Docteur Charcot, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 262 €

de 1 120 € à 1 519 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Docteur Charcot, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°40 et de 3.19 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 8 Rue du Docteur Charcot, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Charcot à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1311 mètres
- Ecole maternelle La Mouchonnière à 235 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Docteur Charcot dans son marché local

Prix du 8 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 8 Rue du Docteur Charcot se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Docteur Charcot par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Charcot se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Douai et -39.73 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Parc, 59500 Douai(1,387 €)

Rue René Caillie, 59500 Douai(1,178 €)

Residence de la Ferme Belle, 59500 Douai(1,273 €)

Rue de la Mouchonnière, 59500 Douai(1,318 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Docteur Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Docteur Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.