Prix immobilier à Douai

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 696 €

de 858 € à 3 234 €

Maison

Prix moyen au m²

1 561 €

de 800 € à 4 293 €

Pour estimer un bien à Douai (59500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Douai à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Douai

Le prix moyen des appartements Douai est 41.66 % en dessous de celui de Nord.

Tandis que le prix moyen des maisons Douai est 25.6 % en dessous de celui de Nord.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Douai

Prix au m² des rues à proximité

Anhiers 59194(0 €)

Cuincy 59553(2,383 €)

Flers-en-Escrebieux 59128(799 €)

Lallaing 59167(1,396 €)

Contexte résidentiel de Douai

Population et parc immobilier

Douai compte 39833 habitants en 2022, avec 39.91 % de propriétaires et 95.22 % de locataires. Elle totalise environ 22194 logements, dont 18615 résidences principales composées d'appartements (56.99 %) contre 42.31 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.53 %), de deux pièces (17.89 %) , de trois pièces (21.7 %), de quatre pièces (21.11 %) et de cinq pièces et plus à (31.76 %). Près de 79.58 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.26 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 32 médecins généralistes et 33 dentistes.
Il réunit aussi 30 écoles, 7 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Douai 59500

Les biens actuellement en vente autour du Douai 59500 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.