8 Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 870 €

de 1 532 € à 2 223 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°56 et de 9.84 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle des Bénédictins anglais ou chapelle du Lycée Jean-Baptiste Corot à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Lycée J-B Corot - Côté La Scarpe à 53 mètres
- Douai à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 681 mètres
- Collège privé de la Sainte Union à 387 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 84 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 409 mètres
- Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Abbaye des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Abbaye des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l’Abbaye des Prés dans son marché local

Prix du 8 Rue de l’Abbaye des Prés par rapport à la voie

Sur Rue de l’Abbaye des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 8 Rue de l’Abbaye des Prés se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l’Abbaye des Prés par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abbaye des Prés se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Douai et 35.69 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Martin du Nord, 59500 Douai(1,816 €)

Rue Saint Vaast, 59500 Douai(1,880 €)

Rue des Wetz, 59500 Douai(1,776 €)

Rue du Pont Saint Vaast, 59500 Douai(1,988 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l’Abbaye des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l’Abbaye des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.