2 Rue Michel Baroin, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 475 €

de 1 290 € à 1 709 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Michel Baroin, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Rue Michel Baroin, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estutt De Tracy à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Loges à 364 mètres
- Lycée général et technologique Alain Colas à 73 mètres
- Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 816 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 816 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Baroin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Baroin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Michel Baroin dans son marché local

Prix du 2 Rue Michel Baroin par rapport à la voie

Sur Rue Michel Baroin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue Michel Baroin se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Michel Baroin par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michel Baroin se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 38.76 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francois Fourquemin, 58000 Nevers(1,539 €)

Rue d’Estutt de Tracy, 58000 Nevers(1,499 €)

Rue Francois Gagnepain, 58000 Nevers(1,501 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Michel Baroin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Michel Baroin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.