Prix immobilier à Nevers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 065 €

de 549 € à 2 120 €

Maison

Prix moyen au m²

1 375 €

de 710 € à 2 940 €

Pour estimer un bien à Nevers (58000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nevers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Nevers

Le prix moyen des appartements Nevers est 5.86 % au-dessus de celui de Nièvre.

Tandis que le prix moyen des maisons Nevers est 29.23 % au-dessus de celui de Nièvre.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Nevers

Prix au m² des rues à proximité

Challuy 58000(553 €)

Coulanges-lès-Nevers 58660(980 €)

Marzy 58180(1,413 €)

Saint-Éloi 58000(499 €)

Contexte résidentiel de Nevers

Population et parc immobilier

Nevers compte 33172 habitants en 2022, avec 45.8 % de propriétaires et 80.92 % de locataires. Elle totalise environ 22111 logements, dont 18070 résidences principales composées d'appartements (66.36 %) contre 32.99 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.43 %), de deux pièces (17.35 %) , de trois pièces (27.84 %), de quatre pièces (24.67 %) et de cinq pièces et plus à (23.7 %). Près de 88.17 % des logements ont été construit avant 1990 contre 4.33 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 34 médecins généralistes et 35 dentistes.
Il réunit aussi 19 écoles, 5 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Nevers 58000

Les biens actuellement en vente autour du Nevers 58000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.