3 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 023 €

de 798 € à 1 388 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°5 bis et de 3.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour Saint-Trohé à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussade à 56 mètres
- Nevers à 1356 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 615 mètres
- Collège Victor Hugo à 953 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1064 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 690 mètres
- Ecole élémentaire La barre La Manutention à 120 mètres

Ventes au 3 Rue Jean Jaures

Les 4 ventes au 3 Rue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 février 2022

52 000 €(1 192 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.61 m²

3 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers

5 janvier 2021

33 000 €(786 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42 m²

3 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers

5 janvier 2021

22 000 €(815 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27 m²

3 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers

7 juillet 2020

27 000 €(490 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.11 m²

3 Rue Jean Jaures, 58000 Nevers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Jaures dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Jaures par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 3 Rue Jean Jaures se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Jaures par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Jaures se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Nevers et 1.59 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mademoiselle Bourgeois, 58000 Nevers(1,187 €)

Rue de la Chaussade, 58000 Nevers(1,016 €)

Rue des Renardats, 58000 Nevers(984 €)

Place Chaméane, 58000 Nevers(1,038 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Jaures

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Jaures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.