2 Rue Hanoteau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 277 €

de 1 064 € à 1 491 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Hanoteau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Rue Hanoteau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour Saint-Trohé à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 775 mètres
- Collège Victor Hugo à 1011 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 696 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1016 mètres
- Ecole maternelle à 663 mètres
- Ecole élémentaire La barre La Manutention à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Hanoteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hanoteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Hanoteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Hanoteau par rapport à la voie

Sur Rue Hanoteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Rue Hanoteau se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hanoteau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hanoteau se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.02 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Chaméane, 58000 Nevers(1,496 €)

Rue Déserte, 58000 Nevers(1,372 €)

Rue du Charnier, 58000 Nevers(1,424 €)

Rue des Moulins, 58000 Nevers(1,370 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Hanoteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hanoteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.