2 Rue du Docteur Roche, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 028 €

de 779 € à 1 519 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Docteur Roche, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 028 €/m²0 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue du Docteur Roche, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôpital à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Archives à 31 mètres
- Nevers à 1190 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 793 mètres
- Collège Victor Hugo à 686 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 470 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 862 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 418 mètres
- Ecole primaire à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Docteur Roche dans son marché local

Prix du 2 Rue du Docteur Roche par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 2 Rue du Docteur Roche se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Docteur Roche par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roche se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Nevers et 2.19 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chauvelles, 58000 Nevers(1,044 €)

Rue du Clos des Granges, 58000 Nevers(1,187 €)

Rue Charles Roy, 58000 Nevers(972 €)

Rue Etienne Litaud, 58000 Nevers(1,518 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Docteur Roche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Docteur Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.