3 Rue des Ouches, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

971 €

de 892 € à 1 194 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Ouches, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°5 et de 9.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 28 locaux.

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À propos du 3 Rue des Ouches, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 28 locaux - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de la Monnaie à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Sébastien à 83 mètres
- Nevers à 803 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1276 mètres
- Collège privé Fénelon à 676 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 533 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 656 mètres
- Ecole maternelle à 163 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Julitte à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ouches

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Ouches dans son marché local

Prix du 3 Rue des Ouches par rapport à la voie

Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 3 Rue des Ouches se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Ouches par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ouches se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Nevers et 3.57 % en dessous de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Recollets, 58000 Nevers(994 €)

Rue Francois Mitterrand, 58000 Nevers(1,166 €)

Place Mancini, 58000 Nevers(1,035 €)

Rue de la Cité, 58000 Nevers(1,105 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Ouches

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Ouches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.