3 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 389 €

de 1 044 € à 1 791 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Marceau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte de Paris à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 47 mètres
- Nevers à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1113 mètres
- Collège Victor Hugo à 537 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 196 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 545 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 388 mètres
- Ecole primaire à 421 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 3 Avenue Marceau se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marceau se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 37.93 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers(1,477 €)

Rue Hoche, 58000 Nevers(1,370 €)

Rue Vauban, 58000 Nevers(1,346 €)

Rue de Lourdes, 58000 Nevers(1,253 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.