2 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 277 €

de 1 111 € à 1 749 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Marceau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

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À propos du 2 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte de Paris à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 45 mètres
- Nevers à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1108 mètres
- Collège Victor Hugo à 556 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 213 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 553 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 406 mètres
- Ecole primaire à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Avenue Marceau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marceau se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.02 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers(1,528 €)

Rue Hoche, 58000 Nevers(1,472 €)

Rue Vauban, 58000 Nevers(1,359 €)

Rue de Lourdes, 58000 Nevers(1,622 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.