11 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 524 €

de 1 114 € à 1 909 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Marceau, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 28.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1876,

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À propos du 11 Avenue Marceau, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte de Paris à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Verdun à 65 mètres
- Nevers à 701 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1272 mètres
- Collège privé Fénelon à 390 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 110 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 383 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 407 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 11 Avenue Marceau se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marceau se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 43.23 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers(1,528 €)

Rue Hoche, 58000 Nevers(1,472 €)

Rue Vauban, 58000 Nevers(1,359 €)

Rue de Lourdes, 58000 Nevers(1,622 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.