3 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 320 €

de 918 € à 1 683 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 et de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 3 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Villemenant à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jaurès à 801 mètres
- Ecole maternelle à 743 mètres
- Ecole élémentaire grande rue clé verte à 838 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Villemenant

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Villemenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Villemenant dans son marché local

Prix du 3 Rue de Villemenant par rapport à la voie

Sur Rue de Villemenant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 3 Rue de Villemenant se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Villemenant par rapport à Guérigny et à Nièvre

À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Villemenant se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 23.94 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bert de la Bussière, 58130 Guérigny(1,259 €)

Villemenant, 58130 Guérigny(1,254 €)

Rue Roger Melnick, 58130 Guérigny(1,298 €)

Rue Amédée Dunois, 58130 Guérigny(1,220 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Villemenant

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Villemenant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.