22 Avenue Charles Dariaux, 58130 Guérigny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

917 €

de 912 € à 922 €

Indice de confiance

5/5

Le 22 Avenue Charles Dariaux, 58130 Guérigny, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 33.6 % à celui du n°24 et de 27.68 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 22 Avenue Charles Dariaux, 58130 Guérigny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De La Croix à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jaurès à 492 mètres
- Ecole maternelle à 566 mètres
- Ecole élémentaire grande rue clé verte à 446 mètres

Ventes au 22 Avenue Charles Dariaux

Les 2 ventes au 22 Avenue Charles Dariaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 février 2023

155 000 €(1 099 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•141 m²

22 Avenue Charles Dariaux, 58130 Guérigny

12 avril 2022

125 000 €(887 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•141 m²

22 Avenue Charles Dariaux, 58130 Guérigny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Charles Dariaux dans son marché local

Prix du 22 Avenue Charles Dariaux par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Dariaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 22 Avenue Charles Dariaux se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Charles Dariaux par rapport à Guérigny et à Nièvre

À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Charles Dariaux se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -13.73 % en dessous de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mathieu, 58130 Guérigny(1,175 €)

Rue de la Fenellerie, 58130 Guérigny(1,185 €)

Rue du Champ de la Croix, 58130 Guérigny(1,289 €)

Grande Rue, 58130 Guérigny(960 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Charles Dariaux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Charles Dariaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.