3 Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 591 €

de 3 945 € à 5 439 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1894,

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À propos du 3 Rue Vincent Rouillé, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmel à 87 mètres
- Vannes à 1293 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- Collège Jules Simon à 374 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- Lycée général privé Saint François-Xavier à 543 mètres
- Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 239 mètres
- Ecole primaire privée Nicolazic à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent Rouillé

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent Rouillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Vincent Rouillé dans son marché local

Prix du 3 Rue Vincent Rouillé par rapport à la voie

Sur Rue Vincent Rouillé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 3 Rue Vincent Rouillé se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Vincent Rouillé par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vincent Rouillé se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 66.95 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand du Guesclin, 56000 Vannes(4,694 €)

Rue Arthur de Richemont, 56000 Vannes(5,025 €)

Impasse Lucien Priou, 56000 Vannes(4,547 €)

Place de la Libération, 56000 Vannes(4,813 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Vincent Rouillé

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vincent Rouillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.