Prix immobilier à Vannes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 016 €

de 2 024 € à 7 981 €

Maison

Prix moyen au m²

4 224 €

de 1 584 € à 9 309 €

Pour estimer un bien à Vannes (56000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vannes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Vannes

Le prix moyen des appartements Vannes est 12.15 % au-dessus de celui de Morbihan.

Tandis que le prix moyen des maisons Vannes est 53.51 % au-dessus de celui de Morbihan.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Vannes

Prix au m² des rues à proximité

Arradon 56610(4,948 €)

Plescop 56890(3,355 €)

Ploeren 56880(3,605 €)

Saint-Avé 56890(3,473 €)

Contexte résidentiel de Vannes

Population et parc immobilier

Vannes compte 54955 habitants en 2022, avec 49.49 % de propriétaires et 70.75 % de locataires. Elle totalise environ 35735 logements, dont 29876 résidences principales composées d'appartements (69.6 %) contre 29.6 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.05 %), de deux pièces (20.95 %) , de trois pièces (24.01 %), de quatre pièces (17 %) et de cinq pièces et plus à (28.99 %). Près de 57.8 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.66 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 102 médecins généralistes et 65 dentistes.
Il réunit aussi 29 écoles, 8 collèges et 14 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Vannes 56000

Les biens actuellement en vente autour du Vannes 56000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.