2 Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 288 mètres
- - Vannes à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 635 mètres
- - Collège Jules Simon à 437 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 2 Rue Saint-Nicolas se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Nicolas se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 12.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Saint-Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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