11 Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 262 mètres
- - Vannes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 676 mètres
- - Collège Jules Simon à 467 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 137 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Nicolas
Les 3 ventes au 11 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 11 Rue Saint-Nicolas se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Nicolas se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 34.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Saint-Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Saint-Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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