2 Rue Gustave Courbet, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 322 €

de 2 601 € à 3 850 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gustave Courbet, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°6 et de 1.53 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Rue Gustave Courbet, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Foso à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 85 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 85 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 173 mètres
- Ecole primaire publique Kerniol à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Courbet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gustave Courbet dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 2 Rue Gustave Courbet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Courbet se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Vannes et 21.02 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Genevoix, 56000 Vannes(3,364 €)

Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes(3,385 €)

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Allée Gilbert Cesbron, 56000 Vannes(3,317 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Courbet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Courbet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.