2 Rue du Manoir, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du Manoir, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 636 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir De Trussac à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 861 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 791 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 977 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1006 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 323 mètres
Ventes au 2 Rue du Manoir
Les 5 ventes au 2 Rue du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 2 Rue du Manoir se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Manoir par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Manoir se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Manoir
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Manoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Manoir
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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