12 Rue du Grador, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Grador, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 127 mètres
- - Vannes à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 967 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 839 mètres
Ventes au 12 Rue du Grador
Les 2 ventes au 12 Rue du Grador donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grador dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grador par rapport à la voie
Sur Rue du Grador, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 12 Rue du Grador se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grador par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Grador se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 72.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Grador
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Grador apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Grador
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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