12 Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 26 parkings - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 109 mètres
- - Vannes à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 590 mètres
- - Collège Jules Simon à 254 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 362 mètres
Ventes au 12 Avenue Victor Hugo
Les 14 ventes au 12 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 12 Avenue Victor Hugo se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Victor Hugo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Victor Hugo se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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