33 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 095 €

de 2 528 € à 3 407 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 33 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ménimur 2.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Guen à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Guen à 72 mètres
- Vannes à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 619 mètres
- Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 677 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 619 mètres
- Ecole primaire privée Saint Guen à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue du 4 Août 1944

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du 4 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local

Prix du 33 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie

Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 33 Avenue du 4 Août 1944 se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du 4 Août 1944 se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.91 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes(2,893 €)

Rue Eugène Boudin, 56000 Vannes(3,180 €)

Impasse des Lutins, 56000 Vannes(4,032 €)

Place Maurice Touzé, 56000 Vannes(3,597 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue du 4 Août 1944

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue du 4 Août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.