32 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 196 €

de 2 529 € à 3 912 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 32 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Guen à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Guen à 113 mètres
- Vannes à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 660 mètres
- Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 711 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 660 mètres
- Ecole primaire privée Saint Guen à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue du 4 Août 1944

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du 4 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local

Prix du 32 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie

Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 32 Avenue du 4 Août 1944 se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du 4 Août 1944 se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.6 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théodore Géricault, 56000 Vannes(2,893 €)

Rue Eugène Boudin, 56000 Vannes(3,180 €)

Impasse des Lutins, 56000 Vannes(4,032 €)

Place Maurice Touzé, 56000 Vannes(3,597 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue du 4 Août 1944

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du 4 Août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.