2 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
1 niveau - 1296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 107 mètres
- - Vannes à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 528 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 4 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 4 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Avenue du 4 Août 1944 se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 4 Août 1944 se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Vannes et 22.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue du 4 Août 1944
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du 4 Août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du 4 Août 1944
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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