21 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 63 parkings - 1031 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0394 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 234 mètres
- - Vannes à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 58 mètres
Ventes au 21 Allée Saint-Guen
Les 14 ventes au 21 Allée Saint-Guen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Saint-Guen dans son marché local
Prix du 21 Allée Saint-Guen par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 21 Allée Saint-Guen se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Saint-Guen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Saint-Guen se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Allée Saint-Guen
Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée Saint-Guen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Allée Saint-Guen
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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