37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 070 €
de 2 436 € à 4 145 €
Indice de confiance5/5

Le 37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°8 et de 18.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 747 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Pem à 68 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Sainte Marie à 924 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1036 mètres

Ventes au 37 Rue de la Madeleine

Les 14 ventes au 37 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2025
160 000 €(2 581 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
10 janvier 2025
98 000 €(4 900 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
4 décembre 2024
83 700 €(2 879 €/m²)
Appart.•1 p•29.07 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
20 octobre 2023
75 000 €(3 040 €/m²)
Appart.•1 p•24.67 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
10 juin 2022
122 000 €(3 923 €/m²)
Appart.•2 p•31.1 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
16 février 2022
105 500 €(3 160 €/m²)
Appart.•1 p•33.39 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
8 février 2022
75 000 €(2 500 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
13 septembre 2021
88 900 €(3 704 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
4 mai 2021
110 000 €(2 821 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
15 décembre 2020
113 000 €(2 733 €/m²)
Appart.•2 p•41.34 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
1 octobre 2020
74 000 €(2 467 €/m²)
Appart.•2 p•30 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
14 février 2020
75 000 €(2 419 €/m²)
Appart.•2 p•31 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
27 septembre 2019
47 000 €(1 958 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
22 juillet 2019
64 000 €(3 200 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
37 Rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 37 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 37 Rue de la Madeleine se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue de la Madeleine par rapport à Sarzeau et à Morbihan

À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Madeleine se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 14.51 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 37 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison individuelle à 200 m. de l'océan avec garage camping car

95 m²

495 000 €

Sarzeau, 56370

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