8 Rue de la Gare, 56130 Marzan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 763 €

de 1 683 € à 1 842 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue de la Gare, 56130 Marzan, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 8 Rue de la Gare, 56130 Marzan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Marzan.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000ZR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aire De Covoiturage - Giratoire Bel Air à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Gildas à 265 mètres

Ventes au 8 Rue de la Gare

Les 2 ventes au 8 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2025

230 000 €(2 421 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

8 Rue de la Gare, 56130 Marzan

20 mars 2021

163 200 €(1 718 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

8 Rue de la Gare, 56130 Marzan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 8 Rue de la Gare se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à Marzan et à Morbihan

À Marzan, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gare se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Marzan et -35.91 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzan a baissé de 24.51 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 706 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stade, 56130 Marzan(2,212 €)

Rue des Mimosas, 56130 Marzan(1,880 €)

Rue du Calvaire, 56130 Marzan(1,774 €)

Kerbataillo, 56130 Marzan(2,256 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.