2 Rue de l’Enclos, 56380 Guer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 799 €

de 1 356 € à 2 298 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l’Enclos, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°2 bis et de 6.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Rue de l’Enclos, 56380 Guer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000YD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Brocéliande à 574 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 594 mètres
- Collège Brocéliande à 26 mètres
- Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 538 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 1079 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Enclos

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Enclos dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Enclos par rapport à la voie

Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Rue de l’Enclos se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Enclos par rapport à Guer et à Morbihan

À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Enclos se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Guer et -34.37 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Exelmans, 56380 Guer(1,575 €)

Rue Anne de Bretagne, 56380 Guer(1,907 €)

La Roche Mêlée, 56380 Guer(1,537 €)

Rue du Général Frère, 56380 Guer(1,747 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Enclos

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Enclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.