2 Rue de la Villeneuve, 56150 Baud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 325 €

de 1 864 € à 3 050 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Villeneuve, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1049 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue de la Villeneuve, 56150 Baud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de la Clarté à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Mathurin Martin à 408 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Villeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Villeneuve dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 Rue de la Villeneuve se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Villeneuve par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Villeneuve se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Baud et -15.49 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 56150 Baud(2,080 €)

Rue de Coët-ligné, 56150 Baud(2,308 €)

Route de Praludec, 56150 Baud(2,498 €)

Rue des Cyprès, 56150 Baud(1,857 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.