8 Avenue du Gourandel, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Avenue du Gourandel, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
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À propos du 8 Avenue du Gourandel, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 167 mètres
Ventes au 8 Avenue du Gourandel
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Gourandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Gourandel dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Gourandel par rapport à la voie
Sur Avenue du Gourandel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 8 Avenue du Gourandel se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Gourandel par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Gourandel se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Baud et -11.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Gourandel
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Gourandel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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