3 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 770 €

de 2 137 € à 3 236 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°7 et de 25.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 3 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 96 mètres
- Nancy à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 642 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 423 mètres
- Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- Lycée général et technologique Henri Poincaré à 156 mètres
- Ecole maternelle Didion à 397 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 278 mètres

Ventes au 3 Rue Guerrier de Dumast

Les 4 ventes au 3 Rue Guerrier de Dumast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mars 2023

93 495 €(3 343 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.97 m²

3 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy

8 juillet 2022

97 000 €(2 275 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.63 m²

3 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy

20 juin 2022

66 900 €(2 785 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.02 m²

3 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy

23 juillet 2020

63 000 €(2 719 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.17 m²

3 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Guerrier de Dumast dans son marché local

Prix du 3 Rue Guerrier de Dumast par rapport à la voie

Sur Rue Guerrier de Dumast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 3 Rue Guerrier de Dumast se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guerrier de Dumast par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guerrier de Dumast se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 41.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Stanislas, 54000 Nancy(2,781 €)

Rue Henri Poincaré, 54000 Nancy(2,758 €)

Place Carnot, 54000 Nancy(2,743 €)

Rue de Serre, 54000 Nancy(2,615 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Guerrier de Dumast

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guerrier de Dumast apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.