2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 768 €

de 2 609 € à 2 998 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°3 et de 5.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte de la Citadelle à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joli Coeur à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 510 mètres
- Collège La Craffe à 313 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 389 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 677 mètres
- Ecole maternelle Trois Maisons à 256 mètres
- Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 221 mètres

Ventes au 2 Rue du Joli Coeur

Les 4 ventes au 2 Rue du Joli Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 février 2025

437 000 €(2 993 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•146 m²

2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy

11 août 2022

362 000 €(3 014 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•120.1 m²

2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy

18 juillet 2022

130 000 €(2 802 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.4 m²

2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy

9 décembre 2020

70 000 €(2 414 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

2 Rue du Joli Coeur, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Joli Coeur dans son marché local

Prix du 2 Rue du Joli Coeur par rapport à la voie

Sur Rue du Joli Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Rue du Joli Coeur se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Joli Coeur par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Joli Coeur se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 41.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Lamour, 54000 Nancy(2,550 €)

Rue Charles Keller, 54000 Nancy(2,380 €)

Ruelle des Frères Simonin, 54000 Nancy(2,538 €)

Rue des Glacis, 54000 Nancy(2,600 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Joli Coeur

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Joli Coeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.