46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 071 €

de 1 633 € à 2 875 €

Indice de confiance

4/5

Le 46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°44 et de 9.35 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Gaudin à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Julien à 253 mètres
- Nancy à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Charles de Foucauld à 265 mètres
- Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 296 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 266 mètres
- Ecole maternelle Charles III à 96 mètres
- Ecole élémentaire Ory à 89 mètres

Ventes au 46 Rue des Fabriques

Les 3 ventes au 46 Rue des Fabriques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2024

72 400 €(1 708 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.4 m²

46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy

9 décembre 2022

67 000 €(1 992 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•1 pièces1 p•33.64 m²

46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy

2 février 2022

92 000 €(2 893 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.8 m²

46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue des Fabriques dans son marché local

Prix du 46 Rue des Fabriques par rapport à la voie

Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 46 Rue des Fabriques se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Fabriques par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Fabriques se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Anne, 54000 Nancy(2,325 €)

Rue de la Salpetriere, 54000 Nancy(2,235 €)

Rue des Tiercelins, 54000 Nancy(2,539 €)

Place des Vosges, 54000 Nancy(2,311 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue des Fabriques

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.