3 Rue de Guise, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 379 €

de 2 073 € à 2 672 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue de Guise, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue de Guise, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De La Craffe à 81 mètres
- Nancy à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 444 mètres
- Collège La Craffe à 175 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 218 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 426 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 54 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 119 mètres

Ventes au 3 Rue de Guise

Les 8 ventes au 3 Rue de Guise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2023

611 900 €(4 144 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•147.65 m²

3 Rue de Guise, 54000 Nancy

10 août 2022

369 000 €(2 396 €/m²)

AppartementAppart.•8 pièces8 p•154 m²

3 Rue de Guise, 54000 Nancy

15 avril 2021

395 500 €(2 426 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•163 m²

3 Rue de Guise, 54000 Nancy

29 mars 2021

250 000 €(1 302 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•192 m²

3 Rue de Guise, 54000 Nancy

5 mars 2021

312 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•156 m²

3 Rue de Guise, 54000 Nancy

1 février 2021

400 000 €(2 273 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•176 m²

3 Rue de Guise, 54000 Nancy

14 janvier 2021

230 000 €(2 323 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•99 m²

3 Rue de Guise, 54000 Nancy

16 juillet 2020

1 720 000 €(2 475 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•27 pièces27 p•695 m²

3 Rue de Guise, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Guise dans son marché local

Prix du 3 Rue de Guise par rapport à la voie

Sur Rue de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 Rue de Guise se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Guise par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Guise se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 20.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut Bourgeois, 54000 Nancy(2,691 €)

Rue des Etats, 54000 Nancy(2,923 €)

Rue des Loups, 54000 Nancy(2,816 €)

Rue René d'Anjou, 54000 Nancy(2,816 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Guise

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Guise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.